Zwei MFH in aufstrebendem Stadtteil

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 522 QM auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000 QM. Da der jetzige Eigentümer ca. 110 QM der Immobilie in der Bauhofstraße selbst nutzt, ergibt sich ein Einnahmenpotential von ca. 9.600 EUR/Jahr.

Mieteinnahmen Bauhofstraße laut Angabe des Eigentümers:
EG (30 QM): 180,00 €
1. OG: (55 QM) 450,00 €
2. und 3. OG wird derzeit selbst durch den Eigentümer genutzt. Eine Wohnfläche von ca. 110 QM kann nach dem Verkauf zusätzlich vermietet werden, da der Eigentümer die Wohnfläche nicht mehr benötigt.

Mieteinnahmen Wredowstraße laut Angabe des Eigentümers:
EG (100 QM): 721,00 €
1. OG (80 QM) 630,00 €
2. OG (80 QM) 560,00 €
3. OG (60 QM) 475,00 €

Beide Häuser wurden bereits teilsaniert und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Auf dem Grundstück der Immobilie in der Bauhofstraße befindet sich zudem noch eine große sanierungsbedürftige Lagerhalle, welche evtl. auch als Parkfläche für die Immobilie in der Wredowstraße genutzt werden könnte.

Erschließungszustand:
- Stromkabel, öffentliches Netz
- Stadtgasnetz
- zentrales Trinkwassernetz & Abwasser
- Telefon (Breitbandnetz)

Sonstiges

Courtage: Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.