Gelegenheit: Provisionsfreies Wassergrundstück mit eigenem Bootssteg am Beetzsee

Beschreibung

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in Brandenburg an der Havel direkt am Beetzsee mit eigenem Bootssteg. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.580,00 m² befinden sich 2 Einfamilienhäuser, eine große Garage für 4 PKWs, eine Garage für 1 PKW (Haus 1), 3 Ferienhäuser und ein ausbaufähiger Bungalow.

Nutzungsmöglichkeiten / Nutzungsideen:

1. Mehrgenerations- Immobilie...
Die ganze Familie unter einem Dach, für viele ein unerreichbarer Traum, für Eigentümer dieser Immobilie wiederum nicht unerreichbar. Mehrere Generationen wohnen zusammen auf einem Grundstück und teilen sich ein Stück ihres Alltags, um voneinander zu lernen oder einfach füreinander da zu sein.

2. Oase für Wohnmobil- Touristen...
Die große Freifläche, welche im hinteren Bereich bereits 2 ausgebaute Ferienbungalows und einen weiteren Bungalow (welcher als evtl. Sanitärhaus genutzt werden könnte) aufweist, könnte die neue Adresse für Wohnmobil-Touristen werden. Das Grundstück bietet Platz für ca. 30 Wohnmobile.

Alle Gebäude im Überblick:

Haus 1 (Einfamilienhaus):
Das Einfamilienhaus (Bj. 1975) mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Es ist massiv errichtet, unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2016 neu gedeckt. In 2023 wurde die Elektroinstallation komplett modernisiert. Das Haus bietet mit 5 Zimmern einer Küche, Bad mit Dusche, Gäste WC, Veranda und Diele ausreichend Platz für die Familie. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 160,2 kWh/(m²*a).

Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse. Im Keller befindet sich ein Heizraum, zwei Abstellräume ein Wirtschaftsraum sowie ein zweiter Kellereingang und die Garage. Die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben.

Haus 2 (Einfamilienhaus):
Das Einfamilienhaus zu ebener Erde (Bj. 1991) mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 m² und 3 Zimmern sowie einer großen Wohnküche, Wintergarten (ca. 50,00 m²), Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche, Wirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Whirlpool und Dampfsauna wurde 2012 komplett saniert bzw. umgebaut. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 125,1 kWh/(m²*a).

Der am Haus angrenzende Garagenkomplex mit einer Gesamtfläche von 102 m² bietet Platz für 4 Fahrzeuge und beinhaltet den Heiz- und Lagerraum. Die Heizungsanlage (23 KW) kann sowohl mit Gas als auch über einen Ofen (Scheitholzkessel) betrieben werden. Ein großer Swimmingpool bietet in der heißen Jahreszeit die nötige Erfrischung.

Haus 3 (Ferienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen):
Das Gebäude (Bj. ca. 1960) mit einer Gesamtfläche von 81,00 m² ist in 2 separate Ferienwohnungen unterteilt (2-Zimmer 55,00 m² und 1-Zimmer 26,00 m²). Beide Wohnungen sind mit Küche und Bad mit Dusche sowie eigener Gasheizung ausgestattet.

Haus 4 (Bungalow):
Der massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 1980 wird derzeit privat genutzt und befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Mit drei Zimmern inkl. Wohnküche, einer überdachten Terrasse, Bad mit Dusche bei einer Wohnfläche von ca. 50,00 m² bietet er Platz für bis zu 4 Personen.

Haus 5 (Ferienhaus):
Der massive Bungalow mit einer Wohnfläche von 50,00 m² wurde 2017 komplett saniert. Die überdachte Terrasse mit Blick auf den Beetzsee lädt zum verweilen und entspannen ein. Der Bungalow ist mit zwei Zimmern inkl. Wohnküche, Diele, Bad mit Dusche und einem Kaminofen im gemütlichen Wohnbereich ausgestattet.

Haus 6 (Ausbaufähiger Bungalow):
Bei diesem Gebäude handelt es sich um einen Holzbungalow mit einer überdachten Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 45,00 m². Hier wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Es besteht jedoch noch weiterer Sanierungsbedarf.

Ausstattung

- Grundstück 6.580,00 m²
- Bootssteg für ca. 8,00 m langes Boot (180 m²)
- Einfamilienhaus 1 (ca. 110 m² Wfl., 5 Zi., Terrasse, Keller, Garage)
- Einfamilienhaus 2 (ca. 200 m² Wfl., 3 Zi, Wohnküche, Wellnessbereich, Pool, Garage für 4 PKW, Wintergarten
- Ferienhaus mit 2 FeWo (55,00 m² und 26,00 m²)
- Bungalow (Wfl. ca. 50,00 m², 3 Zi., Terrasse, Wohnküche, Bad mit Dusche)
- Bungalow (Wfl. ca. 50,00 m², 2 Zi, Terrasse, Kaminofen, Bad mit Dusche)
- Ausbaufähiger Bungalow

Sonstiges

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

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