Gemütliches Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Plaue ### PROVISIONSFREI ###

Beschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Plaue an der Havel, einer über 800 Jahre alten Fischerstadt. Plaue ist ein Ortsteil von Brandenburg an der Havel und von Wasser und Natur geprägt.

Die gepflegte Immobilie, liegt in einer mit Wohn- und Geschäftshäusern gemischten ehemaligen Durchgangsstraße. Im Jahre 1995 wurden an der Immobilie wesentliche bauliche Veränderungen vorgenommen. Es wurden sämtliche Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht und eine Gewerbeeinheit mit Büro und Archiv angebaut.

Die Gebäude sind wie folgt aufgeteilt:

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus (ca. 119 m²) mit linksseitig angeschlossener Gewerbeeinheit (120 m²). Im hinteren Bereich befinden sich die weiteren Räume (Werkstatt, Büro & Archiv) mit einer Nutzfläche von ca. 130 m².

Das Wohnhaus mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über einen Flur mit vorgelagertem Windfang, gelangt man in Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Gäste-WC und Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Über eine Holztreppe erreicht man von der Diele aus das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich eine Kammer, ein Bad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wärmeversorgung der Wohn- und Gewerberäume erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.

Ausstattung

- Einbauküche
- Garage
- Carport
- Kamin
- Gäste WC
- Bad mit Wanne
- Ladengeschäft
- Laminat

Sonstiges

Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.