Schönes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Brandenburg a. d. Havel
14776 Brandenburg an der Havel, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brandenburg an der Havel. Die Immobilie wurde ca. 1920 massiv erbaut und umfasst 5 Wohneinheiten. In den Jahren 2004 - 2005 wurde das Objekt aufwändig saniert. Die 5 Wohnungen sind vollständig vermietet. In den Wohnungen des 1. und 2. OG wurde ein zusätzliches Bad mit Dusche installiert. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe.
Eckdaten zu den Wohneinheiten:
Wohnung 1 (EG): 52,00 m² Wfl.
Wohnung 2 (EG): 48,00 m² Wfl.
Wohnung 3 (1. OG): 89,00 m² Wfl.
Wohnung 4 (2. OG): 81,00 m² Wfl.
Wohnung 5 (DG): 72,70 m² Wfl.
Die jährliche Nettokalt-Mieteinnahme beträgt derzeit 25.357,92 Euro.
Ausstattung
- Vollziegelmauerwerk
- Sparrendach
- Isolierverglasung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3 Terrassen
Sonstiges
Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.
Geldwäschegesetz:
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neuendorfer Straße in Brandenburg an der Havel. Der Stadtteil entwickelt sich derzeit sehr gut. Durch die Nähe zur Innenstadt befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage.
Eine Bushaltestelle, die Technische Hochschule, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Verkehrslage:
Die Entfernung bis zur Autobahn A2 (Berlin - Hannover) beträgt etwa 13 km. Öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind vorhanden. Unweit von der Immobilie befindet sich eine Haltestelle. Der Hauptbahnhof Brandenburg ist ca. 1,5 km entfernt.
Von dort verkehrt die Regionalbahn in Richtung Berlin, Magdeburg und Rathenow (als Nebenstrecke). Über die Untere-Havel-Wasserstraße besteht der Zugang zum deutsch-/europäischen Wasserstraßennetz.
Die Stadt Brandenburg an der Havel:
Die kreisfreie Stadt mit etwa 72.000 Einwohnern besitzt die Funktion des Oberzentrums. Innerhalb der letzten Jahre hat die Stadt Brandenburg deutlich an Attraktivität gewonnen.
14776 Brandenburg an der Havel, Deutschland (auf Google Maps ansehen)