Imposante Villa mit Seeblick und großem Grundstück

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Villa, die ursprünglich aus 2 Doppelhaushälften errichtet wurde. Zu DDR Zeiten wurde der Grundriss zwischen beiden Haushälften aufgelöst und die Wohnungen jeweils über die Etagen beider Haushälften neu verteilt. Das Objekt befindet sich in einer Villensiedlung welche im Jahr 1915 / 1916 durch die IG Farben erichtet wurde um die leitenden Angestellten mit Wohnraum zu versorgen. Die Villensiedlung wurde um den Premnitzer See angeordnet. Die Villen werden durch eine Straße vom See getrennt. In den letzten Jahren wurden etliche Bäume auf dem Grundstück gefällt und samt Wurzeln entsorgt. Im hinteren Bereich wurde das Grundstück soweit möglich begradigt und in Teilen aufgefüllt. Vom Grundstück aus benötigt man ca 1 Minute um an die Badestelle zu gelangen. Der Blick zum See ist ein weiterer Aspekt welcher hervorzuheben ist.

Ausstattung

Das Objekt ist in weiten Teilen seit seiner Errichtung technisch nicht modernisiert worden. Das Objekt ist in seinem jetzigen baulichen Zustand nicht bewohnbar. Eine Kernsanierung ist zwingend erforderlich. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss sowie für jede Haushälfte über einen neuen Stromanschluss.

Sonstiges

Haftung:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier im Exposé angegebenen Objektinformationen und Angaben (Pläne, Grundrisse, etc.) vom Verkäufer stammen und uns zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Bitte überprüfen sie die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit.

Geldwäschegesetz:
IMMOBRA GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten bzw. kopieren (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem hervorgeht, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner der IMMOBRA GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.